Quem deseja comprar um imóvel com desconto pode aproveitar as ofertas do Banco do Brasil (BB) que contemplam leilão e venda direta (quando a unidade já foi a leilão, mas não foi arrematada, neste caso ela é colocada novamente à venda sem pregão). 

São 1.450 propriedades com até 73% de desconto e valores de R$ 17.173,05 a R$ 24.968.321,15. Todas podem ser adquiridas 100% online dentro do site Seu Imóvel BB, parceria com o outlet de imóveis Resale. Essas oportunidades estão disponíveis em várias regiões do Brasil, com destaque para os estados de Goiás, Paraíba e Piauí. Importante ressaltar que neste tipo de negociação a propriedade pode estar ocupada, o que significa que a despesa para retirar o ocupante, que pode ser o proprietário inadimplente ou não, é de quem está arrematando o bem.

Já a EMGEA (Empresa Gestora de Ativos do Governo), responsável pela gestão de bens e direitos da União, está com 149 unidades para venda direta, com descontos que podem chegar a 66%. São casas, apartamentos, lotes, salas e prédios comerciais com valores de R$ 19.425,60 a R$ 898.108,10. Os imóveis também podem ser adquiridos 100% online no site emgeaimoveis.com.br.

Compra segura

Para Marcelo Fróes, diretor da loteadora Pró Lotes, a compra via leilão é vantajosa para quem quer adquirir o primeiro imóvel e até mesmo para investir. Ele lembra que também há leilões de terrenos para a construção do imóvel personalizado. "É importante ler o edital, verificar quem está ocupando a unidade, além da localização e da infraestrutura oferecida no entorno, pois tudo isso influencia na valorização do bem", ressalta Fróes.

Patricia Curvelo, diretora da BidYou, assessoria de investimentos imobiliários, dá outras orientações como analisar a capacidade de pagamento e questionar a história do imóvel, as possíveis dívidas e as despesas que fazem parte da compra, entre elas, registro e taxas de cartório. "É fundamental conhecer os trâmites do leilão e os possíveis riscos do negócio. Uma forma de estar bem amparado é contar com uma assessoria especializada. O interessado deve participar do leilão sabendo exatamente o seu poder de compra e nunca feche negócio por impulso", alerta a especialista.