Realizar o sonho da casa própria ainda é um desejo da maioria dos brasileiros. É o que aponta estudo realizado pelo Instituto Vox Populi, divulgado em junho deste ano. O levantamento, realizado em oito capitais metropolitanas, ouviu 3.200 pessoas e revelou que as três maiores prioridades dos brasileiros são, respectivamente: adquirir um imóvel, investir em educação e contar com um plano de saúde.

Neste contexto, estudo da Datastore, empresa especializada em pesquisas no setor imobiliário, mostrou que mais de 13 milhões de famílias brasileiras pretendem comprar um imóvel em até dois anos. O CEO da empresa indica que no momento há condições favoráveis, com juros menores para o crédito imobiliário e maior preocupação com o futuro e com o lar em tempos de pandemia e isolamento social. O estudo foi publicado em março deste ano, um ano após as primeiras providências em relação à disseminação da covid-19 no Brasil.

Dados recentes do Banco Central indicam que os empréstimos para a compra da casa própria ultrapassam os R$ 150 bilhões em 2021. Estes números superam o recorde da série histórica, iniciada em 2011: R$ 134,8 bilhões - registrados em 2014. Dentre as opções oferecidas pela Caixa, por exemplo, há o financiamento através do Programa Casa Verde e Amarela, que beneficia famílias com renda mensal de até R$ 7 mil, assim como os leilões de imóveis, com condições que englobam a isenção de custos como o IPTU ou condomínio atrasados.

Leilões têm preços abaixo do mercado

Matéria publicada no Portal Gov.br detalha o mais recente leilão organizado pela Caixa para aquisição de imóveis. Além das citadas isenções, o presidente da instituição, Pedro Guimarães, informou que é possível financiar 100% do imóvel. Durante o evento há um valor mínimo pré-determinado para cada imóvel, então, um cronômetro é acionado e a proposta de maior valor no instante em que o tempo se esgota é considerada vencedora. O cliente contemplado é avisado por e-mail.

Leiloeiro oficial, responsável pela plataforma E-Leiloeiro, Anderson Lopes de Paula comenta algumas vantagens que observa nessa modalidade de aquisição imobiliária: “Os descontos chegam a mais de 70% do valor de mercado e, em muitos casos, é possível utilizar o saldo do FGTS para o financiamento”, afirma. E complementa: “a negociação conta com a credibilidade da Caixa e é uma oportunidade ao alcance de todos”.

É preciso estar atento a golpes

Reportagem de fevereiro deste ano publicada no portal UOL dá conta de alguns casos de golpes aplicados em falsos leilões on-line. Os relatos sobre este tipo de ação criminosa não são raros e podem ocorrer tanto com imóveis quanto com veículos. A matéria citada menciona prejuízos de até R$ 55 mil. Especialistas reforçam que é preciso estar atento às plataformas e condições muito vantajosas, além da reputação dos leiloeiros.

O leiloeiro Anderson de Paula complementa: “Infelizmente, ainda há muitos sites que tentam ludibriar o cidadão, dificultando o trabalho de quem atua na legalidade. O comprador deve verificar se o site é realmente legítimo através do Juntas Comerciais dos Estados, ou de entidades que possuem cadastros de leiloeiros e também possuem monitoramento de sites falsos. Essas consultas podem ser realizadas nos sites da Associação dos Leiloeiros do estado de São Paulo (ALEOESP) e do Instituto Nacional de Leiloeiros Ciência e Tecnologia (INNLEI), isso é essencial para uma compra segura, evitando prejuízos financeiros e frustrações”.

Mais informações sobre leilões de imóveis podem ser encontradas no site: www.e-leiloeiro.com.br.